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旅游度假区开发观论析——对当前旅游规划中若干问题的思考
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作者：王大悟(教授，博士生导师，奇创旅游规划设计机构首席顾问) 点击：
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随着我国步入小康社会，度假旅游日渐升温，并成为一种全国性的趋势。对此，各地对旅游度假区的开发很积极，有的开发规模和投入资金都相当可观。要开发，首先要进行规划，得有科学的、有特色的和有前瞻性的好规划作为蓝图。本文拟就当前度假区规划中的一些开发观进行思辨和论述。
一、对度假、休闲和观光的认识
笔者无意在这篇属于应用科学范畴的论文来咬文嚼字，空谈定义。但是，对观光、休闲、度假这三个概念是首先必须搞清楚的，否则，规划就会走入歧途。
首先说观光，当今旅游界比较流行的说法是，中国旅游业从观光型向休闲型转化，这种说法是不够慎密、不够完善的。即使是发达国家，观光旅游仍是主体，我国也不例外。即使在将来，人类劳动时间再缩短，生活条件再富裕，去异国他乡，在观光中拓展视野，得到不同的人生体验，仍然是最基本、最常见、也是最大众化普及的旅游形式。观光旅游不仅不会消失，而且永远是旅游市场的主体，这是毋容置疑的。认识的偏误在于把观光旅游与低档次、低效益划上等号。实际上，纵观全球已成熟的观光旅游，有大众化低价的，也有豪华高档的。观光也有豪华与大众之分，阔绰与节俭之别。一方面由于前些年国民的生活水平普遍不高，高收入人群极少，另一方面，旅行社是我国旅游业中最不开放的一个行业，几乎没有受到国外旅行社的冲击，因而一直处于低级产品削价竞争的“ 窝里斗”状态，观光旅游的档次一直提不高、上不去。
度假区拥有旅游资源的等级大相径庭，其中有的还很有观光价值，因而，从认识层面上说，应该是观光与休闲并举。若观光价值高的，仍应重点开发。观光中休闲，休闲中观光，这应成为指导旅游景区开发普遍适用的一个原则。至于观光与休闲何者为重，则根据自身资源的特点来决定，不存在统一模式。
接下来谈“ 休闲”与“ 度假”。如今社会上，把休闲与度假连在一起，即把“ 休闲度假”当作一个词来念，出现频率极高。但实际上这是两个不同的概念。度假，指的是时间，就是如何度过某一个假期。显然，度假的方式很多，不仅可选择观光、休闲这些不同的旅游形式，而且也可以不去旅游。如购物、读书、打麻将、网上聊天、看家庭影院都是度假的形式。概言之，度假的内涵是极其丰富的，休闲只是度假的一种形式而已。而休闲也不一定与旅游有关，出门到异地去休闲是旅游，而在当地城市去网吧、上咖啡馆、与亲友聚会，是休闲，但却并不是旅游。
度假，作为“ 如何利用一个时间段”的概念，从旅游角度分析，至少包括观光和休闲两个方面的内容，所以说，与“ 休闲”相对应的概念，是“ 观光”，而不是“ 度假”。休闲目的在于解除都市紧张工作的疲劳，让精神得到放松，使心情获得欢乐，让思想或得到宁静或得到交流。因此，休闲旅游不象观光有那么明确的景观指向性，只要摆脱城市环境和工作环境，心理得到调节，都可视为休闲。所以有人把休闲旅游戏称为“无目标旅游”就是这个道理。
在“ 如何度假”的选择上，旅游者可以观光，可以休闲，也可以两者兼而有之。显然，城市工作的紧张，使越来越多的人不愿在把疲于奔命的观光作为旅游的唯一形式，而更多更频繁地选择了休闲，这就是当今把“ 休闲度假”提上旅游开发议事日程的市场背景。
现在我们再换一个角度，从投资经营者（ 简称“ 经营者”）的立场上来看问题。“ 度假旅游”，顾名思义是一种假期和假日里进行的旅游活动，一般意义上说，也就是双休日加固定假日的这114 天时间里，黄金周也包含其中。
所有休闲度假旅游产品碰到的一个共同的供求矛盾，是“ 有钱人没时间，有时间的人没钱”，而钱和时间是旅游者成行的两大基本条件。度假区是市场化运作的企业，当然要讲经济效益要赚钱。于是一些度假区周五、周六车水马龙，客源如涌，火爆异常；而从周日晚上起到周五中午则是门可罗雀。从经营角度讲，这肯定是不行的，度假区不能只经营假期而让其余三分之二还多的时间“ 苦守空房”。在此作为旅游规划来说，就必须寻找非度假的经济增长点，尽量使客源趋于均衡。
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