|
珠三角温泉开发现状
广东号称“ 温泉王国”，已勘明的温泉有300 多处，目前开发经营的有60 多处，珠三角的温泉数量约占总量的1/3。从珠三角温泉行政区域分布来看，温泉主要集中在江门、惠州、广州和珠海，深圳、东莞等温泉资源相对较少。
珠三角温泉发展格局
根据珠三角主题温泉景区的调查及分析，我们认为珠三角温泉空间发展格局在众多温泉点衬托下呈“ 三三”分布。第一个“ 三”是指珠三角温泉呈现三大聚集组团：从化温泉聚集组团、恩平温泉聚集组团和江（ 门）珠（ 海）温泉聚集组团；第二“ 三”是指在三大组团中又有三大核心温泉主题景区支撑，从化温泉组团有：碧水湾、仙沐园和温泉养生谷，恩平温泉组团有：金山、帝都和锦江，江珠温泉组团有：古兜、海泉湾和御温泉。在三大温泉组团中，根据发展的基础和组团距离客源市场的距离，江珠温泉聚集组团竞争力最强。
珠三角温泉发展模式
1．仙沐园模式：温泉+ 漂流
仙沐园是由中山仙沐园集团投资开发，下属公司包括中山仙沐园海水硫磺温泉、中山仙沐园翠竹林漂流乐园、从化仙沐园梳打水温泉、从化仙沐园瀑布谷漂流乐园等。集团的架构彰显出仙沐园“ 温泉+ 漂流”独特的开发模式。
2．海泉湾模式：温泉+ 主题公园+ 旅游地产
海泉湾的投资商为香港中旅集团，而港中旅此前在深圳投资控股的“ 世界之窗”、“ 锦绣中华”和“ 民俗文化村”已取得成功经验，并形成了“ 旅游+ 地产”的开发模式。据悉珠海海泉湾是20 年前投资深圳华侨城的最初选址，但因种种原因而失之交臂，此次投资开发珠海海泉湾，可谓是“ 再续前缘”，而且投资深圳华侨城的开发模式得到了成功的运用和提升，将海洋温泉及文化融入旅游开发之中，形成了“温泉+主题公园+旅游地产”的模式。
海泉湾开发模式很快得到运用，据悉，2006 年底与青岛即墨市签署了“ 港中旅青岛海泉湾项目”，该项目建设包括建造亚洲一流的海洋温泉度假区、国际会议中心、大型演艺中心、海上活动中心和高级住宅示范区，总投资超过20 亿元。
3．御温泉模式：“细软”精品化模式
御温泉因可用地范围较小，且其独特的“ 御式”文化底蕴，形成了御温泉特有的“ 细软”精品化发展模式，即发展重视细节上的服务，扩张重点是“ 软件”（ 服务、管理、培训）上的品牌输出。如2002 年与广东韶关大学合作创办了中国首个温泉旅游管理专业大专班、对湖南张家界江垭温泉、河北石家庄国大御温泉、陕西华山御温泉进行品牌和管理的输出等。
4．古兜模式：（资源）综合最优化模式
古兜温泉，靠山面海，坐拥山、泉、湖、河、海等优质资源，资源组合度中国罕见，并且拥有咸、淡两种温泉水，更是世界一大奇观。由于资源特殊的组合性，致使古兜的模式目前还没有得到复制，但其成功的经营模式正在蓄势待发，品牌输出呼之欲出。
在珠三角除了上述四种模式外，还存在清新温矿泉的“ 温泉+ 体育”模式、惠州汤泉的“ 温泉+ 高尔夫”模式等等。
|
