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进贤湾,华丽转身进行时

作者:孙胤睿(奇创项目经理)   来源:《景界》杂志社   责任编辑:
阅读次数:   发布日期:2008-6-2 15:40:16

寻一个温和的洗涤心灵的地方,我们从江南水乡来到度假胜地;当“进贤湾”遇上了“蒙特勒”——最浪漫的湖畔珍珠;当“天下第一秀水”遇上了“国际名湖日内瓦”——最适宜人居的家园;江南的灵秀柔情深爱上了这阿尔卑斯的浪漫……进贤湾,充满江南韵味和瑞士风情的别样家园。

身为旅游工作者,一直在想,如果能为家乡贡献一份力量,这该算一件幸事。2007年10月机会终于来了,我机构与华联发展集团建立了全面合作关系,负责进贤湾旅游度假区开发的全程策划服务与规划设计,而项目地点正位于我的家乡,美丽的浙西,素有天下第一秀水美誉的千岛湖畔。

接到任务后,我们以最快的时间组建了最精干的项目团队,我们两度深入项目基地,划小艇、爬陡坡,对进贤湾的每一处水湾、每一寸土地都要亲历过;当看到那一池秀水的时候,每个项目成员都被她的秀丽与柔美所深深吸引,同时看到那一片绿邑叠翠的青山清水,我们也理解了当地政府一直以来宁可牺牲大项目也要守好这里环境所得到的回报;项目组的每个成员也都多了一份责任,一个让进贤湾在生态保护前提下实现华丽转身的使命。

从兼顾大众到专注高端

作为一个新型旅游度假区的开发,目标市场的锁定是其中至关重要的一环。为了能够更为精准的定位市场,我们做了大量的调研工作。项目组不畏困难、耐心细致、精心准备、兵分多路在千岛湖主要景点、酒店,在上海、杭州的商业街、风景区等人流集中地方进行问卷调查、现场访谈,与此同时在网上针对以长三角为主的高端客群进行了在线调研。一分耕耘,一分收获,我们得到了大量的第一手资料,为合理定位客源市场提供了科学保障。

我们对所有数据进行统计分析,得出现阶段的千岛湖处于观光稳步增长、休闲度假跨越式发展的起步阶段,它今后较长一段时间内将处于观光旅游者与休闲度假旅游并驾齐驱的发展阶段。同时结合当地多临水面、山势起伏大等特点,在第一阶段选定了以高端为主、兼顾大众游乐的主力市场,客群主要在长三角。这是一个针对客户面较大的市场,包括了大众滨水游乐、营地度假、商务会议、康疗等等,该市场定位过于面面俱到不够到位,受众面过宽,有打破本地安宁氛围之嫌。

随后,我们对数据结果进行了一番深入研究,从千岛湖旅游市场现状特征、我国湖泊旅游现状、淳安旅游溢出性分析等方面锁定了该项目区为较为纯粹的高端会议休闲旅游度假区,并将基础市场直接瞄准拥有大量富余阶层、近在咫尺的长三角市场。而在专项人群上,也是从长三角高端休闲度假旅游市场规模、市场现状、细分群体研究、并且作了与珠三角休闲度假产品供给现状比较,锁定了商务会奖旅游(MICE)、高端家庭休闲、康疗养生三大市场。

从希腊格调到瑞士风情

每一次做项目,形象定位总是最费大家心思的部分。既要符合当地实际,又要出彩出新、具备吸引力。所以每一个响亮的口号,每一个创新的点子都是经过几次涅磐之后得来的。环顾长三角,江南水乡鳞次栉比、以徽派建筑为特色的皖南民居景区也是数不胜数,如果在本项目在大量采用东方元素很难有创新,加上市场调查表明长三角人的海派文化中有一种对时尚与异域风情的偏好。项目组达成共识,进贤湾将成一个异域风情的度假圣地。

那选什么样的风情呢?项目组一位成员首先想到了浪漫的梦幻国度——希腊,很快得到大家的一致响应。白墙蓝顶的希腊建筑、风车灯塔的滨海风景、欧洲文明源地的人文气息,多岛海遇到了千岛湖,最具神化色彩的国度遇上最具气质的水湾,大家的思绪随着飘到了那令人向往的爱琴海,那众神眷顾的度假天堂……

可理性分析之后发现,爱琴海的风情固然美好,但与进贤湾的地形地貌差距甚远,而且夸张地建筑颜色表达会破坏了这一池秀水所带来的生态原色,经过反复比较之后,我们将视线瞄准了阿尔卑斯山脚下的日内瓦湖。明净透蓝的清水,曲折柔美的岛湾岸线,翡翠般的山林植被形成绝美环境,构筑高品质度假意境;文献名邦所带来的儒雅,从古至今无数名人出生于斯或长于斯,构筑了淳安上流高贵的气质。这样的景象,这样的气质与日内瓦湖畔的小镇蒙特勒如出一辙,瑞士风情当之无愧被我们最终采纳。“千岛秀水湾•东方蒙特勒”的新形象也随之诞生。

从“双城记”到“琴动秀水湾”

作为一个全程服务项目,规划设计占的分量很重,而一个好的规划理念往往会产生一个好的规划设计作品。项目组对着6这块被主水道分割形成的西少东多的用地现状,冒出了一个“双城记”的想法。在土地较多一侧依托高端市场打造一个生态型的度假美地;在土地较少一侧,凭借超一流的景观资源,依托富豪市场打造一个瑞士风格的私享空间,一个拥有顶级私人管家的,真正的梦幻王国。用双城记创造一个从现实大盘神化过渡的梦幻场景。大家对着进贤湾多岛多湾的地形发呆许久,忽然联想到了竖琴。本地块两岛五湾的格局正好形成一个古典竖琴的骨架,水湾就仿佛琴弦,使其成为地块的核心,构成生命的原动力。而承载不同主题的极核正如音符,五弦将音符串联起来形成优美旋律的肌理,而整个地块所构成的竖琴正谱写了一曲和谐的乐章。“琴动进贤湾”的空间布局理念由此而来。

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