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珠海新明珠 浪漫新天地
作者:陆旭岚(奇创旅游研究所所长) 点击:

here are two things that are unforgettable in the whole life of a human,
 they are mother’s face and city’s  landscape. ——Nathium Higmeyr -Turkey
“人一生中有两种东西是永远不能忘却的, 这就是母亲的面孔和城市的面貌”
——纳乔姆•希格梅 - 土耳其

    无与伦比的区位  不可多得的形态  差强人意的现状

    “百岛之市•浪漫之城”的珠海,地处珠江入南海之口,环境舒适,气候宜人,被联合国授予“联合国改善人居环境最佳范例奖”,是中国南海之滨的一颗璀灿明珠,也是新兴的花园式海滨旅游度假城。情侣路,珠海沿海公路,曲折蜿蜒,风景秀丽,是珠海城市的形象区域;珠海渔女,位于情侣路中段,是珠海的象征;吉大片区,珠海的城市之心,未来的旅游商务区,是珠海历史底蕴最为深厚的片区。

    然而就在,情侣路的中段,吉大片区的海滨,距珠海渔女约700米、澳门口岸约4公里处,有一片海滨,却一直是珠海人民的一块心病,这就是——珠海海滨泳场。

    作为城市中心的海滨泳场,这样的资源形态,无论是在珠三角还是整个中国都是不可多得的,珠三角目前临近城市中心的海滨浴场仅2个,而全国也不过十多处。然而享有得天独厚的区位优势与形态特色的珠海海滨泳场,现状却不尽如人意。首先,资源品质就不够优良,海水泛黄、沙粒粗糙;其次,由于缺乏规划,服务设施种类单调、档次较低、布局凌乱;再者,在空间上无论是陆域还是水域,游乐开发的力度都不够,造成旅游方式单一、活动内容单调;最终,导致海滨泳场整体环境品质较差,游客人数有限、素质较低,社会效益、经济效益都较低。

    而这样的现状,无论是相对吉大片区与情侣路的未来发展目标,还是与周边环境目前的融合性、协调性,都差强人意,规划改造势在必行。珠海市政府也意识到这样的问题,委托当地最大的开发商——华发集团,担任此地块的改造工程,在多轮选择与洽谈之后,最终委托奇创进行该区域的总体规划

    梳理功能  定位角色  挖掘特色 

    放眼整个珠海,特别是聚焦在情侣路与吉大片区之后,我们不难发现景观宜人的情侣路,观光品质一流,但在休憩体验方面的功能设施近乎为零;同时,尽管吉大片区目前业态多为高星级酒店、高档住宅、高档商业中心、高级写字楼、商务会议中心,但从未来打造珠海市旅游商务区的角度来看,仍有功能上的缺失,包括时尚的餐饮集群、开放的休闲娱乐设施和多彩的夜间消费,并且文化展示相对薄弱,综合看来,海滨浴场、公共游憩、餐饮美食、夜间娱乐及文化展示,这些都是此地块可以承载的功能,考虑到此地块的城市中心区位以及空间的开放性,适宜打造融这五大功能为一体的珠海城市客厅。布拉格(Prague)的城市客厅——旧城广场,就是一个很好的例子。

    作为城市客厅,除了开放性、公众性、与参与性之外,城市客厅还需要展示出一定的城市特征,传承一定的城市文脉,同很多人印象不一样,珠海不仅风景秀丽,而且有着非常独特的历史文化底蕴,由“两洋之气、艺术之雅、名士之丰”等元素共同构成的大香山文化,集中体现了珠海在近代“汇通天下”的气质和“开眼看世界”的情怀;而与此同时,从珠海的城市环境、爱情故事、艺术创作等方面,则渗透出珠海现在的一种精致、内秀、淡雅、闲适的浪漫气质,这两个独一无二的特质,也就成为此地块集中要体现的一种特色气质。结合此地块曾经成功举办过得珠海沙滩音乐派对,我们将此地块定位为具有珠海文化特质的、复合城市休闲和海滨游憩两大功能、以“滨海亲水、美食商业、夜间娱乐、文化展示”四大体验为支撑,城市沙滩型生活休闲游憩目的地,将承担三大角色:珠海的城市客厅、情侣路浪漫休闲的标志空间以及珠海的夜间活动新星。

    放眼国际  创新开发  美容整形

    在研究了国际海滨浴场的成功经验之后,针对珠海海滨泳场的现实状况,我们给此地块开了三剂美容整形药方:

    1、环境改造 景观营造

    作为城市的客厅,城市形象的窗口,环境景观是基础,其重要性是不言而喻的。首先,就要治理环境,针对目前海滨泳场水浑、沙粗的状况,我们提出了拦坝、换沙的设想。拦坝,主要是建议在距海岸约1公里处,建一条连接两端、高于海平面3-5米、坝宽6 -8米的明坝,形成一个围合的水域,这样不仅可以有效地促进海水自然沉淀、加速水质净化,而且除此以外,可以维护沙滩的品质,提高水域的安全性,同时形成不可多得的双重海景观。拦坝方面,上海金山城市沙滩就是一个非常成功的案例。换沙,不仅可提升沙滩品质,营造浪漫氛围,还可以根据需求适当延展沙滩的长度和宽度。部分沙子,可以从国际上移植一些有色彩沙子,如:巴哈马首都拿骚东部的粉色沙滩、夏威夷火山国家公园的黑沙滩、希腊的圣托里尼岛的红沙滩、夏威夷大岛Papakolea绿沙滩等,还可以通过沙滩周边香型植物的种植打造中国香型沙滩。当然,绝大部分按照经济性原则,可就近购买优质沙。

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